GutachterInnen müssen bei der Beleihungswertermittlung die langfristigen, nachhaltigen Merkmale des Objektes sowie die normalen und regionalen Marktgegebenheiten betrachten. Mit der Novellierung der BelWertV vom 7. Oktober 2022 wurde diese Anforderung an den Beleihungswert mit einer Ergänzung in § 3 Abs. 2 BelWertV dahingehend konkretisiert, dass explizit eine Betrachtung der langfristigen Marktgegebenheiten zu erfolgen hat.

Die Immobilienmärkte in Deutschland folgten in jüngster Vergangenheit einem außergewöhnlich langanhaltenden Aufschwung, der je nach Regionalmarkt und Objektart unterschiedlich stark war. Vor diesem Hintergrund und der sich aktuell abzeichnenden Korrektur stellt vdpResearch

• weit zurückreichende,
• regional und objektartspezifische Marktpreiszeitreihen

zur Verfügung, die bis zum aktuellen Rand reichen.

Damit soll den GutachterInnen eine Möglichkeit an die Hand gegeben werden, im Rahmen der Beleihungswertermittlung abhängig von Regionalmarkt und Objektart, die Anforderungen des §3 Absatz 2 BelWertV zu erfüllen. In Abhängigkeit von der Objektart und der Adresse, gibt der Marktpreiszeitreihenservice der vdpResearch die objektarttypische regionale Marktpreisentwicklung seit 2005 wieder.

Die Ausgabe erfolgt grafisch und tabellarisch in Form eines pdf-Dokuments, das dem Gutachten beigefügt werden kann. Oder auch direkt als Excel-Abzug zur weiteren Verwendung der einzelnen Daten.