Deutsche Wohn- und Gewerbeimmobilien weiter gefragt

 

Im zweiten Quartal 2014 sind die Preise für deutsche Wohn- und Gewerbeimmobilien weiter gestiegen. Der vdp Immobilienpreisindex legte im Vergleich zum Vorjahresquartal um 4,7 % zu.

Auf dem Wohnungsmarkt erhöhten sich die Preise für selbst genutztes Wohneigentum um 2,5 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Hierbei stiegen die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser um 2,6 %. Etwas verhaltener war der Anstieg der Preise für Eigentumswohnungen, die im gleichen Zeitraum um 2,2 % zugelegt haben.

Deutlich stärker verteuerten sich Mehrfamilienhäuser. Der Kapitalwertindex für Mehrfamilienhäuser erhöhte sich um 7 % im Vergleich zum zweiten Quartal 2013. Begünstigt wurde diese Entwicklung durch die stark steigenden Neuvertragsmieten, welche ein Plus von 5 % verzeichneten. Gleichzeitig sank der Liegenschaftszinssatzindex für Mehrfamilienhäuser um 1,9 %.

Alles in allem erhöhte sich der vdp Immobilienpreisindex Wohnen im 2. Quartal 2014 gegenüber dem 2. Quartal 2013 um 4,8 %.

Einen deutlichen Preisanstieg verzeichneten auch Büroimmobilien. Der entsprechende Kapitalwertindex legte im zweiten Quartal 2014 um 5,0 % im Jahresvergleich zu. Die Neuvertragsmieten für Büroflächen stiegen dabei um 1,9 %, während gleichzeitig der Liegenschaftszinssatzindex um 3,0 % sank.

Auch der Markt für Einzelhandelsimmobilien ist von steigenden Preisen gekennzeichnet. Die Kapitalwerte erhöhten sich im Vergleich zum Vorjahresquartal um 4,1 %, wobei die Neuvertragsmieten für Einzelhandelsflächen um 0,8 % stiegen und der entsprechende Liegenschaftszinssatzindex um 3,2 % sank.

Insgesamt erhöhte sich der vdp Immobilienpreisindex Gewerbe im 2. Quartal 2014 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 4,8 %.

 

Preisveränderung gegenüber Vorjahresquartal

Selbst genutztes Wohneigentum: +2,5 %
Mehrfamilienhäuser: +7,0 %
Büroimmobilien: +5,0 %
Einzelhandelsimmobilien: +4,1 %

Alle Indizes werden von der vdpResearch GmbH im Auftrag des Verbandes deutscher Pfandbriefbanken (vdp) auf der Grundlage einer umfassenden Transaktionsdatenbank, welche die Transaktionen der teilnehmenden Finanzinstitute enthält, berechnet. Die Indizes werden quartalsweise veröffentlicht. Weiterführende Informationen bezüglich der Berechnung der einzelnen Indizes finden sich auf der Webseite der vdpResearch GmbH unter www.vdpresearch.de/vdp-immobilienpreisindizes/.