Immobilienmarkt Deutschland zum Jahresanfang 2018

Wohn- und Büroraum ist knapp und teuer. Dies gilt insbesondere für die prosperierenden Ballungsräume, die aufgrund ihrer Attraktivität seit Jahren eine hohe Nettozuwanderung aufweisen. Vor allem junge Menschen, angezogen von Arbeitsplatz- und Ausbildungschancen, streben in die Städte und haben hier in Verbindung mit dem kräftigen Aufschwung der deutschen Wirtschaft eine expansive Grunddynamik ausgelöst.

Was die Mietmärkte betrifft, wird dies eindrücklich durch die hohe Nachfrage nach Wohn- und Büroflächen belegt, mit sinkenden Leerständen und deutlich steigenden Neuvertragsmieten.
Noch deutlicher kommt die Aufwärtsentwicklung auf den Eigentums- und Investmentmärkten zum Ausdruck. Zusätzlich animiert durch den Sinkflug der Zinsen erleben wir hier schon seit mehreren Jahren eine verstärkte Kaufbereitschaft, wie der anhaltend starke Anstieg der Preise und Kapitalwerte offenbart.

Der Spotlight gibt diesbezüglich anhand ausgewählter Indikatoren einen aktuellen Überblick über die Entwicklung der Wohnungs- und Büromärkte in Deutschland. Dem Überblick ist aufgrund der hohen
konjunkturellen Reagibilität der Immobilienmärkte eine Zusammenfassung der gesamtwirtschaftlichen Entwicklung vorangestellt. Es zeigt sich, dass Wirtschaftswachstum, die Entwicklung von Einkommen, Beschäftigung, Zinsen und Verbraucherpreisen ein wesentlicher Stützpfeiler der gegenwärtigen Hausse am Immobilienmarkt sind.

Autor

Dr. Franz Eilers

Leiter Immobilienmarktforschung

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